簡榮耀觀察，目前台北縣有好幾個已通車的捷運站周邊房價，已站穩新推案每坪30萬元的價位，例如有高鐵、台鐵及新板特區加持的板橋站、景安站、大坪林站、七張站等等，除了七張站之外，這幾個站恰巧都是環狀線的交會點，可說是形成了一道30萬元的區隔線；以此經驗複製，下一個通車的頭前庄站（環狀線與新莊線交會點）及五股工業區站（環狀線與機場線交會點），會不會延伸這道「30萬元防線」，值得密切留意。

目前頭前庄站有新莊副都心及頭前重劃區的建設加持，由興富發建設打頭陣在頭前重劃區推出的「新富都」預售案，開價每坪35-36萬元，並設定首購族群為對象；而五股工業區站步程5分鐘之內的新成屋「最高峰」，價位已來到每坪25-30萬元的行情，由於目前這兩個站周遭仍以空地為主，就已開出這個價位，後勢值得期待。

簡榮耀補充，特別是新莊副都心，由於是縣政府規劃與板橋共同作為台北縣的雙子星，5年內將有9個北縣的部會遷移到其內的「中央合署辦公大樓」，帶來1800名員工，而國家電影中心也將進駐，房價更有可能與新板特區並駕其驅，新推案每坪上看40萬元。

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