房屋二胎市場消息

火災燒出賣壓 頂加降價求售 房屋二胎推薦展旺

雙北市接連發生違建大火,造成多人死傷,燒破頂加保值抗跌神話。在雙北市拚拆違建下,根據統計,2017年雙北市頂加待售物件量有明顯攀升跡象,北市年增逾7成、新北年增也超過3成;不僅待售量增加,頂加售價也鬆動,北市下修5.4%、新北下跌4.1%,不少頂加屋主、投資客開始急於脫手。 近來雙北市政府加重拆除違建力道,根據屋比房屋比價平台統計,2017年雙北市共有640間頂加物件在市場拋售,較2016年同期的440間,多出了200間。其中,北市待售量259間,較2016年大增73%,新北市待售量381間、年增31%,較其他縣市平均10%的成長率高許多。 進一步分析雙北市頂加待售區域,北市以士林區待售物件35件最多,其次為文山區的33件,信義區、內湖區也分別有30件,位居前三名;新北市則以板橋區82件最多、新莊區49件次之、土城區39件居第三。 除雙北市頂加物件待售量有明顯攀升跡象外,屋比進一步統計還發現,2017年雙北市頂加待售物件開價也較2016年同期出現不小跌幅,北市每坪開價由67.2萬元下修至63.6萬元,年跌幅5.4%;新北市也由38.8萬元下跌至37.2萬元、年跌4.1%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,隨著雙北市加重拆除違建力道,讓不少頂加屋主開始急了,認為這次政府可能是玩真的,因此陸續拋售,甚至藉由降價吸引買方,只求順利脫手,但以目前雙北約28萬戶列管違建戶來看,預期頂加賣壓將進一步攀升,房價將明顯下修。 北市8月房價年降3.57% 士林內湖大同跌最深中國時報【方明╱台北報導】
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