房屋二胎市場消息

北市8月房價年降3.57% 士林內湖大同跌最深房屋二胎洽展旺

記者 段楚禎 報導

為提供更完整透明的不動產市場資訊,台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數。其中,8月住宅價格指數年跌3.57%,月線、季線及半年線均呈下滑,而實際月成交量上升,但8月交易金額則反降,又以士林內湖大同區跌最深,回到4年前水準。

8月全市住宅價格指數106.29,較7月下跌2.54%,較去(105)年同期下跌3.57%,標準住宅總價1,330萬元、單價每坪48.92萬元。大樓住宅價格指數118.74,較7月上漲2.77%,較去年同期下跌1.16%。公寓住宅價格指數103.19,較7月下跌3.95%,較去年同期上漲1.96%

台北市地政局表示,8月全市住宅價格月線下跌連動季線及半年線回跌;大樓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走升;公寓月線下跌,中止連4月漲勢,連帶影響季線走跌,價格趨勢表現轉弱。

在實價登錄買賣交易件數部分,8月住宅、商辦及店面交易案件計963件,較7913件增加50件、增幅5.48%,較去年同期926件增加37件、增幅4.00%,較去年平均865件增加98件、增幅11.33%

儘管不動產交易量增加,但交易總金額減少為259.14億元,較7273.71億元減少14.57億元、減幅5.32%;較去年同期224.02億元增加35.12億元、增幅15.68%,較去年平均214.44億元增加44.7億元、增幅20.84%

四個次分區指數呈現一分區上漲,三分區下跌的市況,僅萬華文山北投區上漲1.98%,士林內湖大同區跌幅最深3.35%。與去年同期相較,漲幅最高為萬華文山北投區,較去年同期上漲4.50%,其次為中山松山南港區上漲0.34%;跌幅最大為士林內湖大同區較去年同期下跌6.73%,標準住宅總價及單價分別落至1023月、10112月水準。

台北市地政局分析,大安信義中正區、中山松山南港區月線下跌,季線漲幅趨緩,半年線持平;士林內湖大同區月線連2個月走低、影響季線轉跌;萬華文山北投區月線回升,中止連續3個月下跌趨勢,季線、半年線同步上揚。

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